¿Qué necesitas saber sobre los contratos de propiedades en pre-construcción?

Condiciones importantes al comprar en Pre-construcción (Nuevos Desarrollos)

Al aventurarte en la compra de una propiedad en planos o en pre-construcción, es esencial entender este proceso único, también conocido como nuevos desarrollos. Aquí te presentamos algunos puntos clave para que tengas una comprensión más clara:

¿Qué es una propiedad en pre-construcción?

• Una propiedad en pre-construcción es un proyecto inmobiliario que aún no ha sido construido. Los compradores adquieren la propiedad durante las etapas iniciales, antes de que se complete la construcción.

También conocido como Nuevos Desarrollos:

• A menudo, escucharás el término "nuevos desarrollos" referirse a propiedades en pre-construcción. Estos proyectos representan la creación de nuevas comunidades, edificios o conjuntos residenciales que aún están en la fase de planificación o construcción.

Ventajas de comprar en pre-construcción:

• 1. Precio Inicial Atractivo: Los precios suelen ser más bajos en las etapas iniciales del proyecto.
  2. Opciones de Personalización: Algunos desarrollos permiten personalizar ciertos aspectos de la propiedad.
  3. Potencial de Valorización: La propiedad podría aumentar de valor durante el tiempo de construcción.

Condiciones clave al comprar en pre-construcción:

• 1. Contrato Unilateral: El desarrollador establece las condiciones y el comprador no puede realizar cambios.
  2. Período de Cancelación: Generalmente, el comprador puede cancelar el contrato sin penalidades dentro de los primeros 15 días.
  3. No Transferible: La propiedad no se puede vender ni transferir sin la autorización del desarrollador.
  4. Forma de Pago: La forma de pago sigue un estándar, con porcentajes en diferentes etapas de construcción.
  5. Financiamiento sin Contingencia: Si el préstamo no se aprueba al cierre, el desarrollador puede retener los fondos entregados hasta ese momento.
  6. Tiempo de Entrega: Por lo general, la propiedad se entrega en 2 a 3 años desde el inicio del proyecto.
  7. Acabados: Los detalles de acabado varían, y la propiedad puede entregarse con ciertos elementos básicos.

Recuerda, comprar en pre-construcción puede ser una excelente oportunidad, pero es crucial comprender y considerar todas las condiciones antes de comprometerte. Este artículo es informativo y no reemplaza la consulta con un especialista certificado. ¡Asegúrate de tomar decisiones informadas y seguras para tu inversión!

Jorge Liloy

     
Soy un agente de bienes raíces con licencia en el estado de Florida # SL 3353102 desde 2016 y con las designaciones E-PRO y MRP, estoy asociado con la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, así como la Asociación de Agentes de Broward, Palm Beaches y St. Lucie Real Estate. Trabajo con inversionistas locales e internacionales. Mi negocio se basa en la dedicación, la construcción de la confianza del cliente, y tengo la capacidad de adaptarme a todas tus necesidades de bienes raíces. "A medida de que la industria de bienes raíces evoluciona por ser más innovadores y eficientes, yo también". Como residente de Florida desde hace más de 20 años, mi conocimiento de la geografía de la región puede ayudarle en todas sus búsquedas de bienes raíces residenciales. Además, ofrezco servicios inmobiliarios excepcionales de asesoracion en todos los pasos del proceso para que se sienta seguro de su decisión de contratarme. Tengo el 100% de apoyo de mi equipo en LPT Realty, que es la empresa inmobiliaria mas innovadora del momento. Creo mucho en trabajar con integridad y dedicación para lograr sus objetivos. Todos los inversionistas son bienvenidos. LPT Realty es mi Corredor y soy parte del equipo inmobiliario más exitoso en los Estados Unidos. El equipo LPT Realty utiliza la educación mas completa y capacitación en bienes raíces que se alinea con la filosofía moderna de servicio al cliente, aplicaciones y tecnología. Una de mis especialidades es la venta de desarrollos en pre-construcción a clientes internacionales para fortalecer su portafolio de inversiones. Soy bilingüe y creci hablando Castellano y tengo el Inglés como mi segundo idioma, casado y con dos hijos. Me centro en el sur de Florida con la adición de Orlando, Tampa, West Palm Beach, Boca Raton y Jacksonville, FL.